TIN THỊ TRƯỜNG

Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh

Sau hàng loạt với những dự án Nhà ở xã hội rất chất lượng do Chủ đầu tư BIC xây dựng đã tạo nên thương hiệu như: Khu nhà ở xã hội  Rice City Tây Nam Linh Đàm (bao gồm tòa Bắc – tòa Trung – tòa Nam), dự án Nhà ở xã hội Rice City Sông Hồng. Chủ đầu tư BIC dự kiến trong năm 2020 tiếp tục xây dựng tòa Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh – thuộc Phường Thượng Thanh – Quận Long Biên – Thành phố Hà Nội.

I/ TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN RICE CITY THƯỢNG THANH

Chung cư Rice City Thượng Thanh

 

  • Tên dự án: Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh
  • Vị trí: Gia Quất – Phường Thượng Thanh – Quận Long Biên – Tp.Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần BIC Việt Nam
  • Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần Kiến trúc Lập Phương (Cubic)
  • Quy mô của dự án Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh bao gồm tòa nhà cao 22 tầng với 03 tầng hầm ,02 tầng Shophouse dịch vụ và 01 tầng tiện ích: thể thao, phòng tập GYM, siêu thị, nhà trẻ …. Từ tầng 3 trở lên là tầng căn hộ với khoảng 600 căn hộ phục vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp, đối tượng chính sách…
  • Mật độ: 30 căn/sàn, được chia thành 02 Block, 10 thang máy và 04 thang thoát hiểm
  • Diện tích căn hộ đa dạng từ: 59m2 đến 76m2
  • Kinh phí đầu tư khoảng: 2685 tỷ đồng
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

II/ VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY THƯỢNG THANH

Vị trí chung cư Rice City Thượng Thanh

  • Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh thuộc phường Thượng Thanh – Quận Long Biên – Thành phố Hà Nội:
  • Phía Bắc: giáp khu công viên hồ Đầm Nấm
  • Phía Nam: Tiếp giáp với dân cư Tổ 5 và Trường mầm non Thượng Thanh
  • Phía Đông: Tiếp giáp đất nông nghiệp, dân cư phường Thượng Thanh và đường đấu nối với trục đường Cầu Chui – Đông Trù
  • Phía Tây: Giáp khu chung cư Đầm Nấm
  • Ngoài ra dự án Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh sẽ được tận hưởng không khí trong lành với trước mặt là hồ Điều hòa Ngọc Thụy rộng lớn và kết hợp với quy hoạch đồng bộ của Khu đô thị Khai Sơn hứa hẹn Rice City Thượng Thanh sẽ là dự án NOXH có vị trí đẹp nhất trong các dự án Rice City mà Công ty Cổ phần BIC triển khai.

Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh thuộc địa phận của phường Thượng Thanh – Quận Long Biên – Tp. Hà Nội là dự án Nhà ở xã hội gần với trung tâm Hồ Gươm, với khoảng cách chỉ 3km.

  • Cách phố Cổ 1.5km, Hồ Gươm 4km, Hồ Tây 2,5km
  • Cách siêu thị Big C 3km, chợ Gia Quất 50m, chợ Ngọc Lâm 1km
  • Cách bến xe Gia Lâm 1km
  • Cách bệnh viện Đa khoa Đức Giang: 5km; Phòng khám đa khoa Giao thông vận tải 1km;
  • Cách Học viện Hậu Cần 4km; Học viện Nông nghiệp Hà Nội 8km; Trường Cao đẳng xây dựng công trình đô thị 900m;
  • Cách trường tiểu học Thượng Thanh; trường THCS Thượng Thanh; Trường THPT Lý Thường Kiệt 3km;
  • Cách trường Phổ thông Song ngữ Wellsping: 4km (Ái Mộ – Bồ Đề)

III/ TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN RICE CITY THƯỢNG THANH

Tiện ích chung cư Rice City Thượng Thanh

Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh với nhiều tiện ích sang trọng, hiện đại đi kèm sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho quý cư dân:

  • Với 03 tầng hầm  đủ để đáp ứng chỗ để xe ô tô và xe máy cho cư dân của tòa nhà. Đây là vấn đề Chủ đầu tư BIC hết sức chú trọng nhằm đảm bảo cho cư dân gửi xe được an toàn và thuận tiện;
  • Tòa nhà được thiết kế và xây dựng theo phong cách hiện đại, sảnh lễ tân đón tiếp sang trọng, lịch sự;
  • Tòa nhà có đầy đủ các tiện ích như một tòa chung cư thương mại cao cấp với các dịch vụ đi kèm như: Nhà trẻ, siêu thị, phòng tập Gym, Yoga, Spa…
  • Hệ thống an ninh được bảo vệ nghiêm ngặt 24/24h, đem lại một cuộc sống an toàn cho cư dân.
  • Khu vui chơi trẻ em sẽ là một điểm đến yêu thích của trẻ nhỏ nhằm thỏa mãn các trò chơi vận động phát triển thể chất, cũng như phát huy sức sáng tạo, khám phá của trẻ.

 

IV/ MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ CHUNG CƯ RICE CITY THƯỢNG THANH

Mặt bằng thiết kế chung cư Rice City Thượng Thanh

IV.1. CĂN 2 PHÒNG NGỦ CHUNG CƯ RICE CITY THƯỢNG THANH

IV.1.1. Mẫu thiết kế căn hộ CH.C chung cư Rice City Thượng Thanh

3 yếu tố đắt giá của vị trí MasteriCentrePoint

Xuất hiện trên thị trường bất động sản quận 9, dự án MasteriCentrePoint đang tạo nên một cơn sốt lớn trên thị trường. Một trong những nhân tố tạo nên sức hút cho dự án chính là vị trí đắt giá nhất nhì khu vực. Dưới đây là 3 yếu tố đắt nhất của vị trí dự án.

Vị trí xuôi dòng giao thông

Lợi thế nằm ngay trên mặt đường Nguyễn Xiển – tuyến đường huyết mạch của thành phố, dự án MasteriCentrePoint sở hữu một vị trí chiến lược trong kết nối giao thông, đảm bảo cuộc sống thuận tiện nhất. Từ dự án, các cư dân có thể di chuyển tới mọi khu vực trung tâm thành phố, trung tâm quận 9, các khu lân cận, các tỉnh lân cận. Đây là lợi thế để các cư dân có liên kết và giao thương, đảm bảo một cuộc sống thuận tiện nhất.

Masterise-Centre-Point-7

Đặc biệt khu vực quận 9 đang là nơi được đầu tư mạnh về giao thông với hàng loạt những trục đường cao tốc, huyết mạch như vành đai 3, cao tốc long thành – dầu giây, xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1… Hạ tầng giao thông đồng bộ đảm bảo sự tiện lợi trong kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển tới mọi khu vực đồng thời cũng là yếu tố đảm bảo khả năng tăng giá của dự án trong tương lai.

MasteriCentrePoint – Thừa hưởng hạ tầng đồ sộ và hiện hữu

Điểm đặc biệt trong vị trí của MasteriCentrePoint chính là nằm trong quần thể dự án Vinhomes Grand park, đây là dự án đẳng cấp bậc nhất khu vực. Masteri CentrePoint nghiễm nhiên được thừa hưởng một hệ thống hạ tầng đồng bộ sẵn có hiện hữu, đảm bảo cuộc sống đẳng cấp và chất lượng cho các cư dân.

Tại đây chỉ vài bước chân từ căn hộ, các cư dân Masteri CentrePoint có thể kết nối tới hàng loạt những tiện ích đầy đủ từ khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, công viên rộng lớn, bến du thuyền, trường học, hệ thống bệnh viện… Tất cả những nhu cầu từ cơ bản tới nâng cao được thỏa mãn một cách trọn vẹn và tối đa nhất.

Không chỉ được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đồ sộ ngay trong quần thể Vinhomes Grand Park mà dự án còn được thừa hưởng trọn vẹn những ưu thế từ khu vực. Quận 9 hiện nay đang được quy hoạch để trở thành trung tâm phát triển mới với sự tập trung của nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao, các tiện ích công cộng cũng được đầu tư phát triển mạnh gồm từ trường học, bệnh viện, khu vui chơi, mua sắm, các hoạt động giải trí… Điều này mang tới một nhịp sống đô thị hiện đại và năng động bậc nhất cho các cư dân trong khu vực. Đây chính là lợi thế mà Masteri CentrePoint được hưởng.

Hơn thế đòn bẩy từ hạ tầng đô thị cũng giúp thu hút được nhiều dân sinh cũng như các khách hàng thượng lưu, đảm bảo khả năng tăng giá bất động sản khu vực trong tương lai.

tien ich du an masteri

Phong thủy đắc địa cuộc sống thịnh vượng

Bên cạnh sự thuận tiện trong giao thông, vị trí MasteriCentrePoint càng được đánh giá cao và coi là hiếm có khó tìm khi phong thủy cực kỳ đắt giá. Nằm ngay gần hai sông lớn là sông tắc và sông Đồng Nai, dự án được thừa hưởng một không gian sống cực kỳ thông thoáng chất lượng, cùng với đó là phong thủy đắt giá. Sông lớn giúp điều hòa không khí, mang tới cuộc sống vô cùng trong lành, thư thái thoải mái, tạo tiền đề kiến tạo nên một khu đô thị sinh thái ngay tại ngưỡng cửa phía đông thành phố.

Đặc biệt trong phong thủy, vị trí gần sông đảm bảo mang tới nguồn sinh khí tốt, để các cư dân có thể tận hưởng cuộc sống thịnh vượng và bình an, may mắn. 

Với những giá trị tuyệt vời đó, rõ ràng vị trí Masteri CentrePoint lý tưởng để an cư và sinh sống, cũng như đầu tư. Để được cập nhật mọi thông tin mới nhất về dự án, quý khách vui lòng liên hệ theo website: https://batdongsanexpress.vn/masteri-centre-point-quan-9.html

Tìm kiếm tin tức cho thuê chung cư golden west tại Meeyland

chung cư golden west là một trong những nơi có thiết kế nhà ở cao cấp, sang trọng cho người tiêu dùng. Tại đây được đặt gần trung tâm thành phố với nhiều tiện ích nội ngoại khu khác nhau. Với từng ấy ưu điểm khiến cho nhiều người mong muốn sinh sống tại đây. Tuy nhiên, mức giá bán căn hộ khá cao vì vậy, thay vì chọn mua nhiều người đã lựa chọn giải pháp đi thuê. Bạn có thể tìm kiếm tin tức về cho thuê chung cư golden west vô cùng uy tín tại Meeyland.

 Giới thiệu tổng quan về chung cư Golden West

Hiện nay, nhu cầu tìm kiếm thông tin về cho thuê chung cư golden west rất nhiều. Nơi đây mang lại cuộc sống giá trị cao cho người sử dụng.

ket noi chung cu Golden West

Vị trí trung tâm dễ đi lại

Chung cư được đặt tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính với mặt tiền tiếp giáp đường Lê Văn Thiêm gần với đường Lê Văn Lương khoảng 50m. Từ vị trí của dự án chúng ta có thể thấy có các đường lớn ngoài hai đường trên nữa là đường vành đai III, đường đại Lộ Thăng Long…

Với vị trí này rất thuận tiện để kết nối với nhiều địa điểm khác. Người dân sinh sống tại đây có thể đi đến các trường học, các khu trung tâm một cách dễ dàng.

Chủ đầu tư là đơn vị uy tín, đảm bảo năng lực khi tham gia hoạt động xây dựng công trình, dự án.

Thông tư 17/2016/tt-bxd được Bộ xây dựng ban hành vào ngày 30/6/2016. Tên đầy đủ, chính thức của thông tư này là “Hướng dẫn về năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng”. 

Theo thông tư số 17/2016/tt-bxd tại MeeyLand

Tiện ích đa dạng cho cuộc sống cao cấp

Khu đôi thị này được đánh giá là nơi có tiện ích đa dạng, cung cấp cuộc sống chất lượng cho người ở. Xung quanh có hệ thống bệnh viện như viện y học hàng không, gần với trung tâm hội nghị quốc gia, gần với trung tâm thương mại Royal City, Big C Thăng Long… Cùng với đó là thừa hưởng các tiện ích của khu đô thị Keangnam, Granplaza…

Đa dạng căn hộ khác nhau

Tại dự án này, có đến 8 loại hình căn hộ khác nhau. Tương ứng với đó là 8 loại diện tích khác nhau. Người tiêu dùng có thể lựa chọn từng loại căn theo các diện tích nhà ở đó sao cho phù hợp với cuộc sống của mình.

Tương ứng với 8 loại căn hộ này sẽ có mức giá cho thuê chung cư golden west khác nhau. Người dùng có thể cân đối giữa nhu cầu sử dụng căn hộ và ngân sách sao cho phù hợp nhất.  HB0136

 Thiết kế nhà ở thông minh sang trọng và tiện lợi

Thiết kế nhà ở tại khu đô thị này vô cùng hiện đại và sang trọng. Từng căn hộ được chú trọng thiết kế thông minh để có thể tận dụng mọi không gian chết trong nhà. Không những vậy, còn giúp mang lại khong gian thoáng đãng, đón được nhiều nắng gió vào trong nhà nhiều hơn. Bạn sẽ thấy sức khỏe được cải thiện khi sinh sông trong các căn hộ tại đây.

Mức giá thuê phù hợp

Nhà ở tại dự án này thuộc trung tâm phát triển với nhiều ưu điểm. Vì vậy, mức giá bán của nhà ở tại đây thường khá cao khiến nhiều người không có khả năng chi trả. Chính vì vậy, thay vì mua nhà để ở nhiều người đã lựa chọn biện pháp thuê nhà để được hưởng các tiện ích của dự án này mang lại.

Mức giá cho thuê chung cư golden west không quá cao. Với giá từ 6 đến 15 triệu/ tháng tùy căn. Với mỗi căn có diện tích khác nhau thì giá cho thuê sẽ khác nhau. Cùng với đó là thời điểm thuê, thời gian thuê cũng ảnh hưởng đến mức giá này.

Khách hàng khi lựa chọn thuê tốt hơn hết nên thuê lâu dài sẽ được chủ nhà cho thuê với giá tốt hơn là thuê nhỏ lẻ. Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu về thuê cả đồ dùng nội thất thì mức giá cũng cao hơn đôi chút.

tien ich Golden West

 Tìm kiếm thông tin cho thuê chung cư golden west tại Meeyland

Chúng ta đã thấy được các ưu điểm của chung cư Golden West, trên cơ sở đó biết được vì sao nhiều người lại chọn thuê tại đây đến vậy. Việc tìm kiếm thông tin cho thuê chung cư golden west giờ đây không quá khó khăn. Chúng ta có thể tìm kiếm thông tin tại Meeyland vô cùng hiệu quả, nhanh chóng.

Tại hệ thống Meeyland có các công cụ tìm kiếm, lọc chọn theo nhu cầu của người dùng. Theo đó, bạn có thể tìm kiếm thuê nhà chung cư theo diện tích mong muốn sử dụng. Cần căn cứ vào số lượng người dùng và nhu cầu ở ra sao để chọn lựa diện tích. Số phòng ngủ cũng liên quan khá lớn đến yếu tố trên.

Ngoài ra, bạn có thể chọn lựa theo mức giá thuê sao cho phù hợp với ngân sách của mình. Tại meeyland.com sẽ gợi ý các mức giá có sẵn trong các khoảng giao động bình quân thuê nhà trên thị trường thực tế. Theo đó, bạn có thể chọn lựa thuê nhà phù hợp với giá thị trường.

Bên cạnh đó, chúng ta có thể lựa chọn các thông tin khác đi kèm như có nội thất hay không? Thời hạn thuê nhà ra sao?…. Đồng thời có thể kết hợp tất cả các yếu tố trên với nhau.

Dự án Victoria Village cho những sản phẩm thượng lưu

Thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh trong khoảng thời gian vừa qua đã chào đón nhiều dự án với chất lượng tầm trung, phục vụ cho nhu cầu nhà ở của đa số bộ phận khách hàng. Dù có số lượng sản phẩm nhiều là vậy nhưng nhu cầu nhà ở cao cấp của thành phố lại không được đáp ứng, đặt ra yêu cầu vô cùng cao đối với những dự án nhà đất sắp tới của nơi đây.

Trước tình hình đó, chủ đầu tư Novaland Group đã phát triển lên dự án Victoria Village với chất lượng và loạt sản phẩm hoàn hảo, thượng lưu nhất, mang đến những trải nghiệm sống cao cấp dành cho giới tinh anh thành phố. Hãy cùng tìm hiểu về những sản phẩm chất lượng hàng đầu của thương hiệu này trong bài viết dưới đây.

Dự án Victoria Village và chuỗi các căn biệt thự thời thượng

Dự án Victoria Village và chuỗi các căn biệt thự thời thượng

Dự án Victoria Village và chuỗi các căn biệt thự thời thượng

Một trong những sản phẩm gây được tiếng vang nhất trên thị trường nhà đất hiện nay chính là các căn biệt thự với không gian sinh hoạt rộng rãi, đẳng cấp, cùng với đó là giá trị vô cùng lớn. Tại dự án Victoria Village, quý khách sẽ có cơ hội sở hữu những căn biệt thự thời thượng nhất với chất lượng thiết kế đi đầu và không gian sống chuẩn mực thượng lưu.

Về thiết kế, toàn bộ những căn biệt thự tại dự án này được mang đến với vẻ ngoài sang trọng và quyền quý, mang theo âm hưởng kiến trúc châu Âu vô cùng danh tiếng. Đồng thời với đó là những đường nét cũng vô cùng phóng khoáng, thoáng đạt bên trong không gian của biệt thự. Từng đường nét của biệt thự Victoria Village được đơn vị thiết kế và thi công chú ý tới, tất cả cùng mang đến những trải nghiệm cảm quan tuyệt vời nhất có thể.

Về kết cấu của biệt thự, chủ đầu tư Novaland Group đã làm việc với đơn vị thiết kế để sao cho toàn bộ không gian của sản phẩm được chia cắt, phân chia hợp lý. Các căn phòng có diện tích đa dạng, không gian sinh hoạt chung như phòng khách và phòng bếp được kết nối linh hoạt với nhau, tạo nên sự thoáng đạt và thoải mái, không bị gò bó cho từng sản phẩm.

Về không gian sống, vì là các sản phẩm thấp tầng nên mật độ xây dựng của toàn bộ khu nhà biệt thự này vô cùng thấp, đồng nghĩa với tỉ lệ cây xanh được nâng cao, mang đến không gian xanh tươi mát, hòa hợp với thiên nhiên dành cho gia chủ.

Sản phẩm chung cư cao cấp tại dự án Victoria Village

Một loại hình sản phẩm khác cũng được chú ý bởi các nhà đầu tư và khách hàng tại dự án Victoria Village này chính là các căn hộ cao cấp. Tổng cộng, chủ đầu tư Novaland sẽ phát triển 4 tòa nhà tất cả, mỗi tòa nhà chỉ cao 25 tầng để đảm bảo cho không gian sinh hoạt công cộng không quá đông đúc, chật hẹp. 

Sản phẩm chung cư cao cấp tại dự án Victoria Village

Sản phẩm chung cư cao cấp tại dự án Victoria Village

Tại mỗi tòa nhà của dự án, quý khách có cơ hội sở hữu những căn hộ cao cấp với chất lượng công trình hoàn hảo. Được biết, toàn bộ dự án Victoria Village Quận 2 này sẽ được thi công bởi nhà thầu Ricons. Đây là một trong 4 nhà thầu phát triển nhất tại Việt Nam, đã giành được rất nhiều thành tựu trong quá trình hoạt động của mình với vô vàn các dự án chất lượng. Đồng thời, nhà thầu này cũng tích lũy được nhiều năm kinh nghiệm trong quá trình hoạt động của mình, đảm bảo sẽ mang đến những trải nghiệm sống hoàn hảo dành cho chủ nhân căn hộ.

Với hai loại hình ăn khách số một là các căn biệt thự và chung cư cao cấp, dự án Victoria Village thực sự để lại ấn tượng tốt trên thị trường bất động sản Sài Gòn. Xem thêm tại đây: https://novaworldvietnam.com.vn/

Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

Sổ đỏ và sổ hồng là những tên gọi quen thuộc của người dân, dựa trên hình thức bên ngoài của sổ để phân biệt như màu sắc. Tuy nhiên, để giúp quý khách hàng phân biệt chính xác hơn về tính chất pháp lý của 2 loại sổ này, xem ngay bài viết dưới đây.

Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

Sổ đỏ là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo khoản 20 Điều 4 luật đất đai 2003). Sổ đỏ do Bộ Tài nguyên và môi trường ban hành, Bìa ngoài sổ đỏ có màu đỏ, trang đầu tiên có dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) được cung cấp cho chủ sở hữu theo quy định (Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính Phủ về quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị):

  • Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”;
  • Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu ở nhà” (theo Điều 11 luật nhà ở 2005)

Sổ hồng so bộ xây dựng ban hành, có màu hồng, bên ngoài trang đầu tiên ghi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”

Sổ đỏ và sổ hồng sổ nào quan trọng hơn?

Ngày 10/12/2009, theo Nghị Định 88/2009/NĐ-CP của Chính Phủ đã quy định, thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung có tên gọi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…

Tại Luật Đất đai 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định là loại giấy cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Trong khi đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và KHÔNG PHẢI đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp đã được cấp giấy Chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Những trường hợp không được cấp sổ đỏ theo quy định

Theo Điều 19, Nghị định 43/2014/CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất Đai vừa được Chính phủ ban hành, theo đó, sẽ có 7 trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đấy, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gồm:

  • Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
  • Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế
  • Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quả lý rừng đặc dụng.
  • Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Người sử sụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận  quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Tổ chức, UBND xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng và mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khi, đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin, khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang; nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.
  • Các tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai

Ngoài ra còn một số trường hợp cá biệt, có thể tham khảo thêm tại Nghị Định 43/2014/NĐ-CP

BWP Sapphire Hạ Long tự tin mang tới lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư

Sở hữu những ưu thế vượt trội, BWP Sapphire Hạ Long tự tin mang tới những lợi nhuận “khủng” cho nhà đầu tư, đảm bảo sinh lời không chỉ ở thời điểm hiện tại mà còn ổn định lâu dài trong tương lai. Đầu tư vào dự án càng sớm càng đảm bảo mang lại lợi nhuận vượt trội.

Dự án chung cư Masteri Parkland Lumiere Riverside chuẩn bị mở bán, cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 1PN – 4PN, căn hộ Duplex, Penhouse đẳng cấp.

Tiềm năng cho thuê sinh lời hấp dẫn từ vị trí đắt giá

Vị trí luôn là một trong những yếu tố tiên phong quyết định giá trị của dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Với dự án sở hữu vị trí càng đắt giá càng đảm bảo tiềm năng cho thuê và sinh lời vượt trội theo thời gian. Nằm ngay tại vị trí đắc địa tại đường bao biển đẹp nhất Hạ Long, BWP Sapphire Hạ Long được thừa hưởng trọn vẹn những ưu thế từ vị trí thu hút các du khách và các nhà đầu tư. Tọa lạc tại đây dự án được thừa hưởng trọn vẹn những cảnh đẹp từ thiên nhiên với tầm view 4 trong 1 mang tới trải nghiệm nghỉ dưỡng hàng đầu thu hút các du khách.

Vị trí Best Western Premier Sapphire Hạ Long

Vị trí đắc địa Best Western Premier Sapphire Hạ Long

Đặc biệt vị trí dự án được coi là tâm ngọc mới của thành phố sau khi quy hoạch, vị trí được hưởng lợi lớn nhất từ những dự án đầu tư hạ tầng mới như hầm Cửa Lục. BWP Sapphire Hạ Long không chỉ có kết nối giao thông thuận lợi mà còn được hưởng những tiện ích của cả hai trung tâm du lịch Hòn Gai – Hạ Long, đón đầu lượng khách tới tham quan, đảm bảo tiềm năng cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn, sinh lời vượt trội.

Hơn thế vị trí đắt giá này còn đảm bảo tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Đầu tư vào dự án nhà đầu tư không chỉ được hưởng những lợi ích mang tính thời điểm mà còn lâu dài về sau.

Không gian nghỉ dưỡng thượng lưu níu chân du khách

Bên cạnh việc sở hữu một vị trí đắt giá thì dự án còn níu chân du khách bởi một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp. Dự án BWP Sapphire Hạ Long được mệnh danh là kỳ quan bên cạnh kỳ quan, vượt trội từ ý tưởng, thiết kế, kiến trúc cho đến hệ thống tiện ích… hứa hẹn mang tới cho du khách những trải nghiệm nghỉ dưỡng khác biệt.

Điểm nhấn đặc biệt tại dự án chính là những căn hộ BWP Sapphire Hạ Long với tầm nhìn không đối thủ 4 trong 1 có thể view trọn kỳ quan Hạ Long cùng những cảnh đẹp nổi danh của thành phố. Đến đây du khách được hòa mình với thiên nhiên, tận hưởng hương vị biển ngay trong từng căn hộ. Hơn thế với thiết kế căn hộ thông minh, diện tích vừa tầm, dự án có thể đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng đơn lẻ, cặp đôi, gia đình hay du lịch nhóm bạn bè… đa dạng khách hàng, tăng sức hút và gia tăng lợi nhuận cho thuê.

BWP Sapphire Hạ Long – Hút khách nhờ thương hiệu của đơn vị quản lý quốc tế

BWP Sapphire Hạ Long là dự án đầu tiên trên thị trường Hạ Long với sự góp mặt của thương hiệu quản lý hàng đầu thế giới Best Western. Với sự góp mặt của thương hiệu quản lý top đầu thế giới này càng gia tăng sức hút cho dự án. Không chỉ đảm bảo có chất lượng vượt trội mà dự án còn được hưởng tệp khách hàng quốc tế khổng lồ trung thành với đơn vị quản lý, gia tăng cơ hội cho thuê sinh lời. Best Western sẽ đảm bảo có thể khai thác hiệu quả kinh doanh ổn định và mang tới dòng lợi nhuận ổn định lâu dài cho chủ sở hữu.

Với những ưu thế vượt trội trên, Best Western Premier Sapphire hạ Long hứa hẹn mang tới những lợi nhuận khủng cho các nhà đầu tư. Xuống tiền vào dự án càng sớm càng đảm bảo được nguồn lợi nhuận vượt trội.

Quý khách hàng đang quan tâm đến những dự án BĐS hàng đầu hiện nay tại TP Hồ Chí Minh, tham khảo ngay tại: Căn hộ chung cư TP HCM

Hạ Long Bay View – Siêu phẩm đầu tư sinh lời lâu dài

Dự án Hạ Long Bay View mang đến suất đầu tư được sở hữu lâu dài, lợi nhuận ổn định đã giúp cho đây thực sự là một lựa chọn xuống tiền an toàn cho thị trường.

Hạ Long Bay View và những giá trị tạo nên siêu phẩm

Hạ Long Bay View là dự án với các căn hộ được tích hợp cả 3 công năng sử dụng gồm: để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê – đây chính là yếu tố giúp cho dự án được lòng giới đầu tư khi đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.

Bên cạnh cho thuê, dự án Hạ Long Bay View còn đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần cho các gia đình sinh sống ở các tỉnh, đặc biệt là tại Hà Nội. Với điều kiện du lịch hiện tại của Hạ Long, nguồn cung cơ sở lưu trú 3 – 5sao chưa thể đáp ứng hết được nhu cầu của khách du lịch, đặc biệt vào các dịp cuối tuần.

Dự án tọa lạc tại phường Trần Hưng Đạo, trung tâm thành phố Hạ Long, đầu tư dự án Hạ Long Bay View, chủ sở hữu được thừa hưởng cuộc sống hiện đại, tiện nghi từ hạ tầng và giao thông đồng bộ. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối ra Vịnh Hạ Long hoặc các địa điểm vui chơi giải trí. Dự án có vị trí đắc địa khi sở hữu góc view đẹp, nhìn trực diện ra công viên Hạ Long, Hồ Yết Kiêu, công Viên Đại Dương, vịnh Hạ Long….

Bên cạnh vị trí, một yếu tố khác giúp cho Căn hộ Hạ Long Bay View trở thành siêu phẩm đầu tư chính là hệ thống tiện ích đẳng cấp tại dự án có thể kể đến Skybar, trung tâm thương mại, phòng tập gym, vườn thượng uyển, sảnh lounge rộng….

Với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đơn vị quản lý là một trong những yếu tố đảm bảo cho công suất phòng sau khi đưa vào khai thác cho thuê. Được quản lý bởi Welham, thương hiệu bất động sản uy tín của Hong Kong với nhiều năm kinh nghiệm điều hành, quản lý khách sạn, vận hành các khách sạn có công suất phòng lớn.Điều này sẽ giúp các nhà đầu tư thu hút khách hàng, ổn định lượng khách và tối ưu lợi nhuận nhờ việc kiểm soát tốt chi phí vận hành.

Cơ hội đầu tư Hạ Long Bay View

Cơ hội đầu tư Hạ Long Bay View

Yên tâm nhận lợi nhuận ổn định

Sự đa dạng các loại hình kinh doanh đã giúp cho, dự án Hạ Long Bay View giúp cho các chủ sở hưu có thể lựa chọn hình thức tự đứng ra kinh doanh và thu về lợi nhuận hoặc ủy thác kinh doanh cho đơn vị quản lý cho thuê. Như vậy dự án đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư không có nhiều thời gian quản lý đến tài sản của mình hay không có nhiều thời gian để tìm kiếm khách hàng cho căn hộ của mình.

Không chỉ vậy, dự án là một trong số loại hình căn hộ dịch vụ có quyền sở hữu lâu dài, nhờ đó càng gia tăng sự đảm bảo về lợi nhuận cho những khách hàng muốn đầu tư lâu dài. Chủ sở hữu có thể an tâm với dòng vốn của mình khi sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng ở gần và nắm chắc trong tay các giấy tờ sở hữu. Về lâu dài khi tài sản tiếp tục tăng giá trong tương lai, đây sẽ là một tài sản kế thừa hoàn hảo cho con cháu nhưng vẫn mang đến khả năng sinh lời, giá tăng giá trị hàng năm.

The Arena Cam Ranh – Lựa chọn đầu tư an tâm

Luôn lọt top những dự án được khách hàng tìm kiếm nhiều nhất và cũng là dự án có doanh số bán hàng vượt trội tại Bãi Dài, The Arena Cam Ranh được đánh giá là kênh đầu tư đáng tiền và mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư.

Xem thông tin chi tiết dự án tại: http://arenacondotel.com

Tiến độ thi công thần tốc tại The Arena Cam Ranh

Tiến độ thi công là một trong những vấn đề mà khách hàng quan tâm nhiều nhất khi lựa chọn một dự án. Điều này hoàn toàn dễ hiểu khi trên thị trường có không ít những dự án bị treo hay bị bàn giao muộn so với kế hoạch cam kết khiến khách hàng băn khoăn.

Tại dự án The Arena Cam Ranh với tiềm lực tài chính vững chắc của chủ đầu tư cùng với sự nghiêm ngặt trong việc thi công, tiến độ dự án luôn đảm bảo tuân thủ chặt chẽ đúng kế hoạch cam kết với khách hàng, đảm bảo bàn giao dự án theo đúng thời gian.

Theo những hình ảnh cập nhật tại công trường, tiến độ dự án The Arena Cam Ranh khá “thần tốc” khi những tòa dự án đang dần định hình, tòa Light đã xây dựng xong tầng 1 và đang xây dựng lên tầng 2. Tòa sea cũng đang hoàn thiện phần móng – phần quan trọng nhất của công trình. Với tốc độ xây dựng nhanh chóng, dự án mang đến sự an tâm cho khách hàng.

Đặc biệt với sự bảo trợ của đối tác tài chính – Vietinbank khách hàng hoàn toàn yên tâm và giải tỏa những lo lắng về “chậm tiến độ” hay “dự án treo” do thiếu vốn.

The Arena Cam Ranh – Lựa chọn đầu tư an tâm

The Arena Cam Ranh – Lựa chọn đầu tư an tâm

Khách hàng được toàn quyền quyết định phương thức sử dụng căn hộ

Theo các chuyên gia nhà đầu tư bên cạnh quan tâm tới lợi nhuận thì việc tự quyết đối với tài sản của mình cũng chính là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Tại dự án The Arena Cam Ranh nhà đầu tư được hoàn toàn tự quyết định phương thức sử dụng tài sản của mình. Khách hàng có thể lựa chọn để ở, tự khai thác vận hành hay cũng có thể tham gia chương trình ủy thác cho thuê với cam kết chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn 95%. Như vậy với quyền quyết định việc sử dụng căn hộ, nhà đầu tư sẽ cảm thấy tài sản đầu tư “thực hơn” và đảm bảo sự an tâm cho nhiều khách hàng. Đồng thời với chính sách linh hoạt này dự án có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu của các khách hàng trong việc khai thác và vận hành căn hộ.

Tiềm năng sinh lời vượt trội tại dự án The Arena Cam Ranh

Không thể phủ nhận những tiềm năng tại dự án The Arena Cam Ranh bởi những ưu thế vượt trội từ vị trí, thiết kế, kho tiện ích đồ sộ. The Arena Cam Ranh có sức hút lớn với các khách nghỉ dưỡng, hứa hẹn sẽ là trung tâm nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, đảm bảo công suất cho thuê vượt trội và mang đến lợi nhuận “khủng” và bền vững cho các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó việc chiếm hữu một vị trí đắc địa, dự án không chỉ đón được lượng khách du lịch lớn mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, mang đến lợi nhuận ổn định cho chủ sở hữu.

Đầu tư dự án vừa đảm bảo sự an toàn vừa đảm bảo khả năng sinh lời lớn, nên không có gì ngạc nhiên khi The Arena Cam Ranh lại có sức hút lớn đến vậy.

Căn hộ nhỏ và lợi thế riêng của Condotel The Arena Cam Ranh

Nhắc đến dự án gây ấn tượng mạnh trên thị trường nghỉ dưỡng Cam Ranh hiện nay khó có thể không nhắc tới Condotel The Arena Cam Ranh. Đây là dự án với thiết kế đột phá, khác biệt bên bờ biển Bãi Dài xinh đẹp, với lợi thế những căn hộ nhỏ nhiều lợi thế cạnh trạnh, tiềm năng sinh lời vượt trội trong thời gian tới. Tham khảo thông tin chi tiết tại đây

Condotel The Arena Cam Ranh và thiết kế căn hộ nhỏ hợp lý

Condotel The Arena Cam Ranh nổi bật trên thị trường khi được gắn mác “ địa chỉ nghỉ dưỡng kết hợp giải trí” đột phá duy nhất tại Bãi Dài nói riêng và toàn thành phố nói chung. Thời gian gần đây, những dự án mang yếu tố khác biệt và đột phá riêng luôn tạo được dấu dấn không nhỏ do vậy, dự án này nhận được sự chú ý không phải là quá khó. Đặc biệt, thiết kế thông minh của toàn dự án kết hợp xen kẽ 4 tòa căn hộ và các công trình tiện ích giải trí xung quanh tạo nên sự thuận lợi trong việc tận hưởng dịch vụ dành cho quý khách. Với thiết kế ấn tượng, diện tích quy mô bên bờ biển, hòa quyện không gian trong lành lý tưởng của miền biển với tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí sôi động, dự án được kỳ vọng trở thành địa chỉ lưu trú hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu khắt khe mà nhiều du khách mong muốn.

Phố đi bộ sôi động tại Condotel The Arena Cam Ranh

Điểm ấn tượng hơn, căn hộ Condotel The Arena Cam Ranh được bố trí rất hợp lý theo 4 tòa nhà, 100% phòng đều hướng biển trong đó 90% căn view biển trọn vẹn ngoạn mục. Các căn hộ có diện tích nhỏ chỉ từ 32-40m2 nhưng thiết kế đúng tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp, nội thất sang trọng, không gian tinh tế, rộng mở. Tỷ lệ phòng nhỏ hợp lý này giảm thiểu tình trạng phòng trống cho dự án bởi được đánh giá đáp ứng nhu cầu thực tế của hầu hết du khách hiện nay. Theo thống kê, số lượng du khách đi theo cặp đôi hay theo nhóm nhỏ, nhóm lớn đều dễ dàng chọn lựa căn hộ nhỏ dừng chân thay vì chọn phòng lớn quá thừa hay vẫn chưa đủ để lưu trú. Điểm này được chủ đầu tư tính toán để tối ưu diện tích và tối ưu công suất cho thuê phòng luôn đạt được tỷ lệ cao, mang nguồn thu lợi nhuận vượt trội.

Đầu tư dễ dàng với Condotel The Arena Cam Ranh

Bên cạnh việc tạo tỷ lệ phòng hợp lý, tối ưu nhờ căn hộ nhỏ thì Condotel The Arena Cam Ranh còn tạo lợi thế để quý khách hàng dễ dàng lựa chọn đầu tư trong tầm tay. Bởi với căn hộ nhỏ, suất đầu tư sẽ không lớn, nhà đầu tư không cần bỏ ra nhiều vốn vẫn có thể sở hữu trong tay không gian nghỉ dưỡng sang, tiềm năng sinh lời vượt trội như thế.

Theo thông tin ra mắt Condotel The Arena Cam Ranh chưa chính thức thì dự án sẽ cung cấp khoảng hơn 5000 căn hộ, mở ra cơ hội chọn lựa đầu tư đa dang cho quý khách hàng. Kể cả nhà đầu tư tầm trung cũng có thể chọn xuống vốn thuận lợi với khoảng vài trăm triệu đồng. Do đó, chọn suất đầu tư nhỏ, lợi nhuận to chính là chọn The Arena với hàng nghìn căn hộ nhỏ tiềm năng, đúng với xu hướng thuê phòng trên thị trường hiện nay.

Điểm gì đặc biệt khiến A&B Central Square hút khách đến vậy?

A&B Central Square hiện đang là một trong những dự án nổi bật, được giới đầu tư săn đón tại Nha Trang. Bởi lẽ, dự án này nắm trong tay nhiều yếu tố đặc biệt, được giới đầu tư và chuyên gia đánh giá cao, kỳ vọng sinh lời lớn trong tương lai.

Hội tụ những yếu tố sinh lời tại A&B Central Square

A&B Central Square sở hữu những yếu tố cơ bản để khẳng định tiềm năng sinh lời cao. Được đầu tư bởi A&B Group, dự án có vị trí đắc địa tại đường Trần Phú huyết mạch của thành phố du lịch Nha Trang xinh đẹp. Lợi thế của thị trường du lịch nghỉ dưỡng Nha Trang phát triển mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng cho dự án khi mà hàng triệu lượt du khách đến thành phố hàng năm đều có nhu cầu nghỉ dưỡng tại vị trí thuận lợi giao thông, gần biển và kết nối rộng như vị trí của dự án. Do đó, vị trí hút khách phần nào khẳng định vị thế và sức hút cho A&B Central Square.

Thiết kế cánh buồm của dự án A&B Central Square Nha Trang

Thiết kế cánh buồm của dự án A&B Central Square Nha Trang – Hình ảnh minh họa

Bên cạnh đó, dự án căn hộ A&B Central Square được thiết kế xây dựng theo tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp của du khách. Hệ thống tiện ích thời thượng, căn hộ sang trọng, view biển ngoạn mục cộng thêm dịch vụ chuyên nghiệp, dự án chắc chắn sẽ trở thành điểm đến lưu trú dừng chân yêu thích của nhiều du khách trong và ngoài nước thời gian tới. Như vậy, nguồn khách hàng lớn, ổn định khẳng định tiềm năng sinh lời cao với công suất cho thuê phòng lớn trong tương lai.

Mô hình căn hộ đặc biệt của A&B Central Square

Không chỉ dừng lại ở những yếu tố khẳng định tiềm năng sinh lời như những dự án khác, A&B Central Square mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn dành cho quý khách hàng với loại hình căn hộ Unit Hotel thú vị. Mô hình này được áp dụng rộng rãi trên thế giới nhưng còn khá mới mẻ ở Việt Nam vì thế có thể coi là yếu tố đặc biệt của dự án này. Theo mô hình Unit Hotel, quý khách có thể ủy thác kinh doanh và nhận lợi nhuận an nhàn.

Theo đó, quý khách khi chọn căn hộ A&B Central Square Nha Trang sẽ sở hữu theo hợp đồng hợp tác kinh doanh cùng với chủ đầu tư, nhằm hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận dài hạn. Quý khách có thể chọn căn hộ Unit Hotel theo diện tích đa dạng từ 44m2 – 88m2, 1-2 phòng ngủ với mức giá bán phải chăng. Nhưng sau khi quý khách nhận bàn giao căn hộ sẽ ký hợp đồng hợp tác kinh doanh cùng chủ đầu tư, chuyển giao căn hộ cho A&B Group quản lý vận hành. Quý khách được cam kết lợi nhuận lên tới 10% trên 10 năm và từ năm 11 trở đi thì mức chia lợi nhuận là 80:20. Đây là mức cam kết và phân chia cao nhất mà các dự án condotel khác có thể cung cấp. Do vậy, dự án đem lại cơ hội đầu tư sinh lời cao mà an nhàn, dễ dàng, thuận tiện cho quý khách hàng.

Bên cạnh đó, quý khách chọn căn hộ A&B Central Square còn được nhận những đặc quyền đêm nghỉ dưỡng, trao đổi kỳ nghỉ dưỡng…khác biệt khác. Quả là một cơ hội đầu tư mới, hấp dẫn nên không lạ gì mà dự án hút khách đến vậy.